賃貸管理とは

賃貸管理とは、家賃管理（集金・送金・滞納督促等）、更新処理、退去処理、クレーム処理など、賃貸アパート・マンション経営に関わるさまざまな業務をオーナー様に代わって行うサービスのことです。

当社は賃貸管理戸数においても賃貸仲介同様に業績を伸ばし、群馬県でトップクラスの実績をあげております。

管理といえば群馬総合土地販売

当社は創業が昭和50年で、各地域オーナー様から長年にわたる信頼を得て今日まで順調に管理戸数を伸ばし続けています。群馬県はもとより北関東屈指の規模で事業展開し、現在では12,000戸を超えるお部屋を管理させていただいております。煩わしい賃貸管理業務をオーナー様に代わって行い、お客様からの細かい要望にも瞬時に対応いたします。お客様からのお困り事には24時間電話受付し、クレームの早期解決を図ることを第一に考え、お客様からの信頼を得ることに最大限の努力をしております。賃貸仲介部門と密接な連携を取り、空室の予定が決まり次第、速やかに入居募集を行っております。

管理物件にご入居していただくお客様には家賃の保証会社との契約をしていただいておりますので、万が一お客様に家賃トラブルが発生した際にも安心です。また、火災保険の代理店に加盟し、ご入居に際しては保険加入をおすすめしておりますので、ご所有物件で事故が起こった際にも迅速な対応を取ることができます。

賃貸仲介・管理のサイクル

1. 物件紹介

店頭やWEB等でお客様のご希望に沿った物件をご紹介します。

2. ご案内

ご紹介した物件の中でご興味のある物件がございましたら、現地にご案内し、実際のお部屋の中をご覧いただきます。

3. 申し込み

住みたいお部屋がお決まりになりましたら、入居申込書をご記入いただき、ご提出していただきます。

4. 審査

ご提出いただいた入居申込書をもとに入居審査を行います。

5. 契約

まずは当社の宅地建物取引士が重要事項説明（物件の構造や設備、禁止事項等について説明すること）をいたします。ご不明な点はご確認いただき、内容をよく把握してから契約書に署名・捺印していただきます。

6. 引き渡し

契約金をお支払いいただき、契約書・領収証・預かり証・鍵をお渡しし、引渡しとなります。引渡しのその日からご入居いただくことができます。

7. ご入居中

（退去処理・更新処理）契約満了日の1～2カ月前にご入居者様へ更新通知をお送りし、更新か退去かの確認を行います。更新の場合には更新手続きを、退去の場合には退去手続きを行います。

（苦情処理）ご入居者様からのクレームに24時間電話対応し、早期解決を図ります。

（家賃管理）ご入居者様の家賃入金状況を確認し、オーナー様へ送金します。